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住宅

PR:タウンライフ株式会社

※本記事内の画像はAI生成画像を使用しています。
金額・内容は一例です。

「ローコスト住宅で後悔した…」
「安く建てたはずが、結局高くついた」

ネットで少し検索すれば、こんな不安になる言葉が次々と飛び出してきますよね。

・「マイホームが欲しいけど予算がなくてローコスト住宅しか選べない…」
・「ママ友に『安っぽい家』って笑われるんじゃないか？」
・「地震が来たら倒れやすいんじゃないか？」
そんな葛藤で身動きが取れなくなっている方も多いと思います。

実は私、以前に幼稚園のママ友ランチで、こんな陰口を聞いてしまったんです。

「〇〇ちゃんのお家、新築らしいけど外壁がペラペラで、『予算削りました』って感じの家だったよね〜」

「そんなこと言わなくていいじゃん」とは思うつつも
私たちも予算的にローコスト住宅しか無理だけど、あんな風に『安っぽい家』『無理して建てた家』って裏でバカにされるんじゃないか…

そう思うと、怖くて家づくりから逃げたくなっていました。

はじめまして！
32歳、二人の子どもを育てる「低所得家族のワーママ」です。

少し前まで築30年の狭いアパートで、おもちゃの散乱したリビングを見ながら「うちの世帯収入じゃ、マイホームなんて一生無理だ…」と絶望していた、元・家づくり難民です。

そんな私がどうやって周りに羨ましがられる理想のマイホームを手に入れたのか？

結論から言います。

まずネットの噂通り、
住宅業界の「見積もりの仕組み」を知らずに進めると、
本当に予算オーバーで苦しむ結末を迎えます。

実際に私自身、「一見安く見える金額」を鵜呑みにして、そのまま契約を進めようとした経験をしました。

後からオプション費用で”数百万円”も予算が膨らみローン計画が崩れる…という、まさに「ネットで言われている失敗の典型例」にハマりかけたのです。

少し想像してみてください。

毎月の食費や子どもの服代を切り詰めて、
「貯金100万円」を貯めるのって血が滲むほど大変ですよね？

でも、住宅では、「正しい相場と価格のカラクリを知っているか、知らないか」たったそれだけで、数百万円という大金が簡単に予算からオーバーしてしまうんです。

でも安心してください。

ローコスト住宅の「見積もりの注意点」を正しく理解し、たった一つの「ある裏ワザ」を使えば、低予算でも「品質・デザイン・お金」すべてで失敗することはありません！

この記事では、
・私が危うく陥りかけた予算オーバーの失敗談
・理想のマイホームを手に入れた方法
をすべて公開します。絶対に後悔したくない、周りにバカにされたくない人は最後まで読んでください。

「1,500万円で建ちますよ！」優しかった営業マンの言葉の裏側

低所得、貯金もわずか。

そんな私たち夫婦が総合住宅展示場の大手ハウスメーカーへ行っても、なかなか現実的なお話はできませんでした。

「そのご予算だと、うちでご案内できるプランは厳しいですね…」とやんわり断られるばかり。

落ち込んでいた中、ネットで見つけたのが地元のローコストメーカー「A社」でした。

A社の営業マンはとても親身に話を聞いてくれ、こう言ってくれました。

「大丈夫です！ご予算内の1,500万円でも、十分生活できるお家が建ちますよ！」

提示された間取り図と、1,500万円という奇跡のように予算に収まった見積もり書。

「やった…！これで子どもたちに自分の部屋を作ってあげられる！」

すっかり安心した私は、
他社と比較することなく、その場で契約を進めようとしました。

しかし、契約書の細かい文字を読み込んでいた私が、ふと違和感に気づいたのです。

「ちょっと待って、この見積もり…『水道やガスを繋ぐ工事費』がスッポリ抜けてるよ？それに私が絶対欲しいって言ってた食洗機も後ろの収納棚も入ってないんだけど…」

【これが後悔の正体】「本体価格」と「総額」の大きなズレ

営業マンに確認すると、申し訳なさそうにこう答えたのです。

「あー…この1,500万円というのはあくまで『家という箱だけの本体価格（標準仕様）』なんです。水道や電気を通す付帯工事費は別ですし、もし奥様がご希望されるような『食洗機付きの対面キッチン』や『断熱性の高い窓』に変更されるとなると、オプション費用として追加で400万円ほどかかってしまいますね」

……頭の中が真っ白になりました。

そう。営業マンは嘘をついたわけではなく、業界の基準で答えていただけ。知識のない私たちが「すべて込みの金額」だと勘違いしていただけだったのです。

これこそが、多くの人が「予定より何百万も高くなった…」と後悔する一番の落とし穴でした。

「あんた、まだそんなことやってんの？」友人のアドバイス

「もうマイホームなんて諦めるしかないのかな…」

そんな時、高校時代からの親友のユミ（仮名）が、最近予算内で家を建てたというので遊びに行きました。

「ユミの家も予算を抑えたらしいし、シンプルな感じなのかな…」と思っていたのですが、玄関をくぐった瞬間、私は言葉を失いました。

外観は建売にはないスタイリッシュなデザインで、中は夏なのにエアコン1台でひんやりと快適。地震にも強いしっかりとした構造だと教えてくれました。

私がずっと恐れていた「ママ友にバカにされるダサい家」とは無縁の、まるでデザイナーズ物件のような素敵なお家だったんです。私が諦めたおしゃれな対面キッチンも広々としていて、正直羨ましくなりました。

「ユミ…この家、すごく高かったでしょ？」

私がA社での「本体価格と総額のズレ」で悩んでいる話をすると、ユミは笑いながらこう言ったんです。

「あはは！あんた、まだ最初に出された見積もりだけを見てるの？ ちゃんと複数社で比較しないと、何が含まれているのか相場が分からなくて損しちゃうよ！」

ユミの家庭も、うちと同じくらいの収入なはず。

どうしてこんなに安全でおしゃれな家が適正価格で建てられたのか。問い詰める私に、彼女はスマホを見せながら教えてくれました。

「私は、無料の一括依頼サービスを使って、『生活に必要な設備が含まれたコミコミの総額』を6社から出させて比較したんだ。これ、やらないと数百万円も予算が狂っちゃうよ」

自宅にいながら「本当の相場」を丸裸にする裏ワザ

友人が使っていたのは、「タウンライフ家づくり」という
無料の一括依頼サービスでした。

スマホから予算や希望の条件を入力するだけで、全国1,200社以上のハウスメーカーや工務店から、「自分専用の間取り図」と「生活に必要な費用を含めた総額見積もり」を無料で送ってもらえるサービスです。

「これなら、無理のない予算で素敵なお家を提案してくれる会社を見つけられる…！」
私はユミの言葉を信じて、その場でスマホから条件を入力しました。

届いた見積もりを見て、夫と泣いて喜んだ日

数日後、私のメールボックスには、数社からしっかりとした「自分専用の間取り図」と「資金計画書（総額の見積もり）」が届いていました。

（要望通り、メールでのやり取りをメインにしてもらえました！）

その中の1社、B工務店の提案を見て、私は目を疑いました。

なんと、私たちの無理のない予算内で、私がずっと憧れていた「カフェみたいなおしゃれな対面キッチン」や「冬でも子どもが素足で遊べる高断熱仕様」、そして「大地震がきても安心な耐震構造」がしっかりとプランに組み込まれていたのです。

しかも、水道などの付帯工事や諸経費まで全て含んだ、とても分かりやすい明朗会計でした。

さらに嬉しかったのは、予算内にしっかり収まったおかげで、
毎月のローン返済が今のアパートの家賃よりも安く計画できたことです。

「これなら、ローンに追われることなく、毎年家族旅行にも行けるし、子どもたちの学費もちゃんと貯金してあげられるね…！」と、夫も間取り図を見ながら涙ぐんで喜んでくれました。

予算を抑えて賢く家を建てることは、決して恥ずかしいことではありません。

しっかり比較して適正な価格でおしゃれな家を建て、浮いたお金を「家族の思い出」や「子どもの将来」に回すことこそが、私たちにとって一番賢い選択なのだと確信しました。

Q&A：利用する前に私が不安だったこと

【最重要】家づくりは「1日でも早く」相場を知った人が勝つ時代

マイホームは欲しいけれど、予算には限りがある。

だからこそ、私たちは「相場を知らないまま進めて、後から予算オーバーで苦しんではいけない」のです。

血の滲むような思いで節約して貯めた数百万円…
家づくりにおいては、無知なままだとそのお金が「想定外の追加費用」としてあっという間に消えてしまいます。

そして最後に、
マイホームを検討しているあなたに絶対に知っておいてほしい「事実」があります。

それは、続いている「物価高」と「建築資材の高騰」です。

木材、鉄筋、窓ガラス、さらにはキッチンやトイレの設備費まで、建築にかかるコストは上がり続けています。

つまり、家の価格は「今日、今この瞬間」が一番安い可能性が高いのです。

「もう少しお金が貯まってから…」「もう少し時間ができたら…」と半年後、1年後に後回しにしていると、同じ家でも数百万円も高くなってしまい、本当に家が買えなくなってしまうかもしれません。

だからこそ、「1日でも早く」今の自分たちのリアルな予算で、どんな家が建つのか複数社から出させて比較しておく必要があるのです。

スマホでたった3分。
この行動を「今すぐ」起こすか、後回しにするかで、将来の大きな損得が決まり、あなたのこれからの数十年の人生が変わります。

たった3分！お家でじっくり比較検討！
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ページを閉じる前に、まずは無料依頼だけでも済ませておくことを強くおすすめします。

今日動いた人だけが予算オーバーの落とし穴を回避し、ダサいと笑われない「理想のマイホーム」を予算内で勝ち取ることができますよ！